Inkomensafhankelijke huurverhoging en huurtoeslag

Inkomensafhankelijke huurverhoging en huurtoeslag 

Onderwerp van Anita

BEHEERD DOOR:
bart

Dit onderwerp is gesloten.
door Anita zelf op 4 mei 2016 om 19:41:26

Terug naar de lijst

  1. Anita
    Geregistreerd

    Toon alleen de berichten van Anita
    Vorige week heb ik de inkomensafhankelijke huurverhoging van de woningbouwvereniging ontvangen a.d.h.v. het gezinsinkomen in 2014.
    Aangezien ons inkomen toen boven de 44.360 euro lag is de maximale huurverhoging toegepast.
    Ik woon momenteel samen met mijn twee volwassen kinderen, dochter studeert en heeft een bijbaantje, zoon werkt 40 uur in de week.

    Volgende maand gaat mijn zoon verhuizen en daalt het gezinsinkomen onder de 30.000 euro.
    Gezien dit inkomen en gezinssamenstelling zou ik per 1 juli voor huurtoeslag in aanmerking komen.
    Echter door de huurverhoging stijgt de huur boven de liberalisatiegrens van 710,68 euro waardoor ik niet in aanmerking kom voor huurtoeslag.
    Dat houdt in dat mijn huurlasten straks 50% van mijn inkomen worden.

    Ik heb contact gehad met de woningbouwvereniging of ze met de huurverhoging rekening kunnen houden met mijn nieuwe situatie (inkomen onder 30.000 euro i.p.v. boven de 44.360 euro uit peiljaar 2014), maar het enige wat ze kunnen doen is het peiljaar verleggen naar 2015. Wat inhoud dat ik pas volgend jaar een verzoek dan indienen om het peiljaar van dan 2015 naar 2016 te verleggen. Dit heeft volgens mij weinig zin want dan ligt de huur al boven de huurtoeslaggrens.

    Nu heb ik wat zitten googelen en dit gevonden:

    Is de huur door een inkomensafhankelijke huurverhoging boven de toeslaggrens geraakt? En is het inkomen daarna gedaald tot onder de inkomensgrens voor huurtoeslag? Dan kan de huurder via een speciale procedure huurverlaging afdwingen, en zodoende toch in aanmerking komen voor toeslag. Maar deze procedure is niet van toepassing als de huur vanwege een reguliere (niet-inkomensafhankelijke) huurverhoging boven de grens is geraakt!

    >>LINK<<

    Volgens mij is dit voor mij van toepassing.
    De woningbouwvereniging houdt echter zijn poot stijf en houdt vol aan regels zijn regels.

    Wie weet iets van die speciale procedure? Hoe moet ik dat doen en wat moet daar precies instaan?

    Ik ben vandaag gelijk lid geworden van de woonbond in de hoop dat ik daar advies kan krijgen, maar daar kan ik volgende week pas terecht en ik wil geen kostbare tijd verspillen en actie ondernemen.
    4 mei '16 - 15:47:14

  2. Quinty
    Geregistreerd

    Toon alleen de berichten van Quinty
    Geef bij de belasting elke verandering op, doe dit tijdig.
    Vraag per 1 juli huurtoeslag aan.
    Moet je ooit terug betalen dan doe je dat en zo niet dan heb je het vast.
    Hou er wel rekening mee voor evt terug betalen en zet dit dan apart.

    Het gaat allemaal via de belasting, woningbouw heeft er niks over te zeggen.
    4 mei '16 - 17:11:22

  3. Anita
    Geregistreerd

    Toon alleen de berichten van Anita

    quote:
    Dit schreef Helvitte
    Geef bij de belasting elke verandering op, doe dit tijdig.
    Vraag per 1 juli huurtoeslag aan.
    Moet je ooit terug betalen dan doe je dat en zo niet dan heb je het vast.
    Hou er wel rekening mee voor evt terug betalen en zet dit dan apart.

    Het gaat allemaal via de belasting, woningbouw heeft er niks over te zeggen.


    Het probleem is dat het helemaal niet mogelijk is huurtoeslag aan te vragen.
    De huur ligt op dat moment boven de huurgrens waardoor aanvragen niet mogelijk is.

    Maar....ik heb de Belastingdienst gebeld en kreeg daar een hele behulpzame en meedenkende man aan de telefoon die mij op het volgende wees.
    Als mijn zoon zich nog deze maand uit laat schrijven (hij woont op het moment al samen, is ingetrokken bij zijn vriendin en hadden een proefperiode afgesproken) dan kan ik huurtoeslag per 1-6-16 aanvragen op basis van de huidige huur onder de huurgrens en dan geldt een verworven recht.
    Toeslag krijg ik dan niet over het bedrag dat boven die grens ligt.
    Ik ga het vanavond met mijn zoon bespreken.

    Bedankt voor je reactie. Ik wacht nog even of er iemand is die nog weet of het zin heeft om bij de woningbouwvereniging bezwaar in te dienen op grond van inkomensdaling.
    4 mei '16 - 18:05:19

  4. Piep
    Laat zich nakijken..

    Toon alleen de berichten van Piep
    Scar misschien?
    4 mei '16 - 18:15:17

  5. Marah
    Geregistreerd

    Toon alleen de berichten van Marah
    quote:
    Dit schreef Anita


    Het probleem is dat het helemaal niet mogelijk is huurtoeslag aan te vragen.
    De huur ligt op dat moment boven de huurgrens waardoor aanvragen niet mogelijk is.

    Maar....ik heb de Belastingdienst gebeld en kreeg daar een hele behulpzame en meedenkende man aan de telefoon die mij op het volgende wees.
    Als mijn zoon zich nog deze maand uit laat schrijven (hij woont op het moment al samen, is ingetrokken bij zijn vriendin en hadden een proefperiode afgesproken) dan kan ik huurtoeslag per 1-6-16 aanvragen op basis van de huidige huur onder de huurgrens en dan geldt een verworven recht.
    Toeslag krijg ik dan niet over het bedrag dat boven die grens ligt.
    Ik ga het vanavond met mijn zoon bespreken.

    Bedankt voor je reactie. Ik wacht nog even of er iemand is die nog weet of het zin heeft om bij de woningbouwvereniging bezwaar in te dienen op grond van inkomensdaling.


    Doen! Niet aarzelen.
    Dan heb je namelijk recht opgebouwd en kun je altijd terugvallen op huurtoeslag.

    Niet aarzelen, doen. Zoon morgen uit laten schrijven. En.meteen toeslag aanvragen.
    Je bespaart jezelf daarmee echt heel veel ellende.
    4 mei '16 - 18:34:54

  6. Anita
    Geregistreerd

    Toon alleen de berichten van Anita

    quote:
    Dit schreef piera


    Doen! Niet aarzelen.
    Dan heb je namelijk recht opgebouwd en kun je altijd terugvallen op huurtoeslag.

    Niet aarzelen, doen. Zoon morgen uit laten schrijven. En.meteen toeslag aanvragen.
    Je bespaart jezelf daarmee echt heel veel ellende.


    Dank je.
    Heb net mijn zoon gesproken en hij vindt het geen probleem.
    Morgen zal waarschijnlijk niet lukken ivm Hemelvaartdag/5 mei, maar hij gaat het vrijdag regelen.
    4 mei '16 - 19:17:02

  7. scar
    Geregistreerd

    Toon alleen de berichten van scar
    quote:
    Dit schreef Dieneke
    Scar misschien?
    Het antwoord is al gegeven, zoon moet zich uitschrijven en gaat dat vrijdag doen.
    4 mei '16 - 19:30:11

  8. Anita
    Geregistreerd

    Toon alleen de berichten van Anita

    Dank jullie.

    De eerste stress is gelukkig weer gezakt.

    Mijn zoon gaat zich vrijdag uitschrijven en ik vraag gelijk de huurtoeslag aan m.i.v. 1 juni.

    Ik neem vrijdag contact op met de Woonbond om te vragen of het op dit moment zin heeft bezwaar te maken en anders ga ik dat zeker volgend jaar doen met de vraag het peiljaar te verleggen naar 2016.

    Ik sluit dit draadje en ga ervan uit dat het goed gaat komen met de huurtoeslag.
    4 mei '16 - 19:40:50
Terug naar de lijst