Hoi, bedankt voor je antwoord. Ik bedoel eigenlijk meer tips en ervaringen, en dan liever niet anoniem (wie is dezelfde makelaar die ex ingeschakeld had).
Ervaringen dan specifiek van makelaars in de regio Koggenland (Obdam) /Hoorn/Alkmaar/Heerhugowaard.
Ik had zelf al de volgende aandachtspunten gevonden:
?Wanneer wil je dat er bezichtigingen plaats vinden?
Niet elke makelaar is bereid om ?s avonds of in het weekeinde te bezichtigen
?Moet de makelaar een specialisme hebben?
Wanneer jij geen doorsnee huis hebt, komt er vaak meer bij kijken om het succesvol te verkopen. Een gespecialiseerde makelaar kan dan voordelen bieden.
?Wat is het werkgebied van de makelaar?
Hoe groter het werkgebied, hoe minder de details van jouw woongebied bekend zullen zijn.
?Hoe adverteert de makelaar?
Bij voorkeur traditioneel in kranten (waarvan de oplagen steeds minder worden), of is de makelaar ook online actief met Google AdWords en adverteren op Facebook, om maar iets te noemen.
?Hoe wordt de woning gepresenteerd en worden de foto?s door een professionele (woning)fotograaf genomen? Wordt er daarbij gebruik gemaakt van verkoopstyling of niet?
Vraag hem het hemd van het lijf. Denk bijvoorbeeld aan vragen zoals:
?Wat is je gemiddelde verkooptijd voor mijn type huis?
?Wat is het gemiddelde verschil tussen vraagprijs en transactieprijs voor mijn type huis in het laatste jaar?
?Welke gelijkwaardige woningen staan er nog meer te koop in jouw woonplaats? Je wilt graag de concurrentie weten uiteraard.
?Hoe ziet het marketingplan voor mijn huis er uit?
?Op basis van welke diensten bepaal je jouw courtage? Of wordt er met uurtarieven gewerkt?
?Kan je een prestatiecontract afspreken?
?Hoe onderhoud de makelaar de communicatie met jou en met welke intervallen?
?Kan je online zien hoe vaak jouw woning is bekeken op de verschillende websites?
Vanzelfsprekend wil je ook weten wat klanten van hem vinden. Vraag daar bewust naar en laat hem referenties geven.
etc...
