@Eric . Er zullen in de komende jaren steeds meer van dit soort gevallen naar voren komen omdat veel oudere straat riolen een te lage capaciteit hebben om de steeds heftiger regenbuien af te voeren . Veel gemeentes zijn daarom al volop bezig om de riolen te vervangen . Ook worden steeds meer hemelwater afvoeren afgekoppeld van het riool en krijgen een eigenstelsel . En teruggegeven in de bodem dmv drainage of vloeivelden .
Wat Lizz moet zoeken is een onafhankelijke bouwdeskundige . Hier op OA zal er best 1 zijn bij haar in de buurt .
Ik bedoelde prijstechnisch Dirk.
Lamaar, Lizz heeft er nix aan, ik schrok gewoon van de schade.
Even concreet, en in de praktijk vast heel goed over te onderhandelen:
Het verleden heeft uitgewezen dat mijn vloer er 3 maanden over doet om volledig te drogen,
en dat met behulp van 3 bouwdrogers.
Ik lees op de site van Boels dat een dergelijke droger 30 euro per dag kost.
3 maanden zijn 90 dagen en dat keer 30 euro keer drie bouwdrogers plus nog 90 dagen keer een tientje per dag aan energiekosten maakt
volgens mij al gauw 10.000euro of meer. Bruto. Je gaat er natuurlijk vanuit dat de huur per maand en per drie goedkoper is, maar toch.....
Een zelfstandig aannemer kwam bij mij een weekje van 9.00uur tot 16.00ur wat muren stuccen en repareren en sauzen nav de vorige schade.
Daar declareerde hij ruim 4000 euro voor.
Er gaan bedragen rond daar lusten de honden geen brood van.
He das behoorlijk sh*t zeg.....Ik hoop dat je het toch voor elkaar krijgt om de kosten vergoed te krijgen en dat ze er wat aan gaan doen qua constructie zodat je het niet elke keer weer hebt.
quote:Dit schreef cool_lizz
Even concreet, en in de praktijk vast heel goed over te onderhandelen:
Het verleden heeft uitgewezen dat mijn vloer er 3 maanden over doet om volledig te drogen,
en dat met behulp van 3 bouwdrogers.
Ik lees op de site van Boels dat een dergelijke droger 30 euro per dag kost.
3 maanden zijn 90 dagen en dat keer 30 euro keer drie bouwdrogers plus nog 90 dagen keer een tientje per dag aan energiekosten maakt
volgens mij al gauw 10.000euro of meer. Bruto. Je gaat er natuurlijk vanuit dat de huur per maand en per drie goedkoper is, maar toch.....
Een zelfstandig aannemer kwam bij mij een weekje van 9.00uur tot 16.00ur wat muren stuccen en repareren en sauzen nav de vorige schade.
Daar declareerde hij ruim 4000 euro voor.
Er gaan bedragen rond daar lusten de honden geen brood van.
Ik snap
Dat is drama in het kwadraat..
Ik vind het vooral vaag dat je nu in alle hoeken en gaten je recht moet zien te vinden.
Hoop dat je de juiste mensen vindt en nog wat bruikbare tips krijgt en uiteraard dat je de schade ergens kunt verhalen. Want ook nog 3 keer?!? Komop zeg, dat is echt te gortig.
Daar leid ik uit af dat het appartementen complex ouder is dan 10 jaar. Verrassend is dan dat er nu tweemaal in korte tijd waterschade is. Heeft dit in de voorgaande jaren zich niet voorgedaan? Indien nee dan is de vraag waarom nu wel. Is er recent iets aangepast en/of veranderd? Zijn er b.v. werkzaamheden aan het hoofdriool geweest door de gemeente of (grond)werkzaamheden rondom het gebouw.
Indien het werkelijk een constructie fout is dan zit ie er al meer dan 10 jaar in en heeft waarschijnlijk niet eerder tot problemen geleid.
Drie keer gelijkwaardige schade in 4 en een half jaar, om precies te zijn. Het complex bestaat sinds 2003.
Wat is veranderd, is dat ik bovenburen heb sinds die tijd. Daarvoor stond het huis boven mij zo goed als leeg.
Ik heb het vermoeden dat die bovenburen relatief veel water verbruiken en wegspoelen (veel thuis, oppaskind....)
Dus dat het voor die tijd niet aan het licht is gekomen door het bescheiden gebruik van het riool.
Maar een combi met het verhaal van Dirk lijkt mij nog meer aannemelijk.
We wonen hier 7 meter onder de zeespiegel. In de kruipruimte onder mijn huis sta je tot over je knieen in het water.
Ik drijf weg.
quote:Dit schreef cool_lizz
Even concreet, en in de praktijk vast heel goed over te onderhandelen:
Het verleden heeft uitgewezen dat mijn vloer er 3 maanden over doet om volledig te drogen,
en dat met behulp van 3 bouwdrogers.
Ik lees op de site van Boels dat een dergelijke droger 30 euro per dag kost.
3 maanden zijn 90 dagen en dat keer 30 euro keer drie bouwdrogers plus nog 90 dagen keer een tientje per dag aan energiekosten maakt
volgens mij al gauw 10.000euro of meer. Bruto. Je gaat er natuurlijk vanuit dat de huur per maand en per drie goedkoper is, maar toch.....
Een zelfstandig aannemer kwam bij mij een weekje van 9.00uur tot 16.00ur wat muren stuccen en repareren en sauzen nav de vorige schade.
Daar declareerde hij ruim 4000 euro voor.
Er gaan bedragen rond daar lusten de honden geen brood van.
Die aannemer mag Max ? 2000,- vragen voor een week . En wbt de bouwdrogers : die werken alleen als je de ruimtes goed afsluit dus geen valse lucht van buiten kan komen . Wat vaak goed werkt is verwarming op 20 laten staan en een paar ventilatoren laten draaien richting een raam dat iets open staat . Circulerende verwarmde lucht droogt prima . En stukje goedkoper .
Wat een drama weer Lizz. Allereerst een dikke .
Een vriendin van mij zit in de verzekeringswereld, kan zij misschien iets voor je betekenen door dingen uit te zoeken op dit gebied? Als je wilt vraag ik het haar. Ik zie haar woensdag. Op bouwkundig gebied heb je al hulp van je zus lees ik. Mocht je hier toch meer over willen weten, dan vraag ik het aan Wim voor je. Enne, het is niet om de hoek, maar weet dat je altijd welkom bent als je er even tussenuit wilt.
PS: echt gezond lijkt mij de situatie niet, zeker met rioolwater. Je hebt alle recht om er druk op te zetten als je dat zelf ook wilt.
Die aannemer mag Max ? 2000,- vragen voor een week . En wbt de bouwdrogers : die werken alleen als je de ruimtes goed afsluit dus geen valse lucht van buiten kan komen . Wat vaak goed werkt is verwarming op 20 laten staan en een paar ventilatoren laten draaien richting een raam dat iets open staat . Circulerende verwarmde lucht droogt prima . En stukje goedkoper .
Hij staat nu op 21. Ik heb een gesloten ventilatiesysteem; volgens mijn zus moet ik dan de ramen dichthouden. Maar ik zet m wel op max.
quote:Dit schreef cool_lizz
Hij staat nu op 21. Ik heb een gesloten ventilatiesysteem; volgens mijn zus moet ik dan de ramen dichthouden. Maar ik zet m wel op max.
Nog beter .Ventilatie systeem zuigt af . Draai de ventielen in de niet natte ruimtes stukje verder dicht ( ventielen ) en zet een ventilator aan in de natte ruimte . Circulerende lucht
quote:Dit schreef Dirk
Nog beter .Ventilatie systeem zuigt af . Draai de ventielen in de niet natte ruimtes stukje verder dicht ( ventielen ) en zet een ventilator aan in de natte ruimte . Circulerende lucht
quote:Dit schreef Petra4 Wat een drama weer Lizz. Allereerst een dikke .
Een vriendin van mij zit in de verzekeringswereld, kan zij misschien iets voor je betekenen door dingen uit te zoeken op dit gebied? Als je wilt vraag ik het haar. Ik zie haar woensdag. Op bouwkundig gebied heb je al hulp van je zus lees ik. Mocht je hier toch meer over willen weten, dan vraag ik het aan Wim voor je. Enne, het is niet om de hoek, maar weet dat je altijd welkom bent als je er even tussenuit wilt.
PS: echt gezond lijkt mij de situatie niet, zeker met rioolwater. Je hebt alle recht om er druk op te zetten als je dat zelf ook wilt.
Lief...
Dat is een mooi aanbod Petra. Ja als je wat zou willen voorleggen aan haar...ik zal de afwijzingsmail die ik kreeg naar jou mailen, samen met de voorwaardes van mijn verzekering(VVE). Die moet ik opvragen.
Misschien kan zij er wat mee.
quote:Dit schreef Leona He das behoorlijk sh*t zeg.....Ik hoop dat je het toch voor elkaar krijgt om de kosten vergoed te krijgen en dat ze er wat aan gaan doen qua constructie zodat je het niet elke keer weer hebt.