Huurcontract boiler

Huurcontract boiler 

Onderwerp van Poppetje

BEHEERD DOOR:
bart
 1   2   3   > 

Dit onderwerp is gesloten.
door Poppetje zelf op 31 mei 2017 om 07:40:31

Terug naar de lijst

  1. Poppetje
    Geregistreerd

    Toon alleen de berichten van Poppetje
    Mijn moeder heeft na 40 jaar haar huis verkocht. In die 40 jaar heeft ze een huurboiler gehad. Puur voor warm water. Het huis wordt verwarmd door gaskachels. 5 maanden voor de verkoop van het huis begon de boiler te lekken. De huurfirma heeft toen besloten een nieuwe boiler te plaatsen. De nieuwe bewoner van het huis heeft het huurcontract op willen zeggen, maar kon dat niet. Het stond op naam van mijn moeder. De huurfirma heeft mijn moeder verteld dat ze 1200? boete moet betalen wegens voortijdig verbreken van het tienjarig huurcontract van de nieuwe boiler.

    Klopt het dat je na 40 jaar huren bij een nieuwe boiler dan een nieuw contract krijgt?

    Kun je je huis verkopen zonder warmwatervoorziening?

    Kan ik iets doen om te zorgen dat zij dit geld niet kwijt is?
    6 apr '17 - 21:57:18

  2. Piwi
    Alive and kicking

    Toon alleen de berichten van Piwi
    Kan je helaas (nog) niet helpen.
    Wil ff hier een aantal mensen navragen die er hopelijk verstand van hebben..


    Maar ?1200 boete??? Smile
    6 apr '17 - 22:01:23

  3. Solar
    Geregistreerd

    Toon alleen de berichten van Solar
    Even lezen in de huurovereenkomst?
    6 apr '17 - 22:10:07

  4. Erik010
    Geregistreerd

    Toon alleen de berichten van Erik010
    Er was een paar maanden geleden een zelfde case bij Radar. Ik zou eens op hun forum kijken.
    6 apr '17 - 22:23:26

  5. Poppetje
    Geregistreerd

    Toon alleen de berichten van Poppetje

    quote:
    Dit schreef Solar
    Even lezen in de huurovereenkomst?

    Ja die zoekt ze op. Ze zegt: ik tekende voor ontvangst er is niets gezegd over nieuw contract.
    6 apr '17 - 22:33:54

  6. Willemijn
    Wabi Sabi, volvo ergo sum

    Toon alleen de berichten van Willemijn
    Helaas klopt het. Ik heb een gaskachel en een huurgeiser. Beiden moeten verdwijnen volgens de woningbouw.
    Mijn geiser gaf problemen in januari, de monteur vertelde me dat ik de geiser kon laten vervangen door een boiler en dat ik dan een 10 jarig contract kreeg.
    Op zich prima natuurlijk maar... de woningbouw wil van de open verbrandingstoestellen af en cv plaatsen in mijn woning. Die cv levert dan ook warm water en dan wordt de huurboiler dus overbodig.
    Ik k?n dus de geiser niet laten vervangen omdat ik de contractduur niet uit zou kunnen zitten en ik dan dus een boete zou krijgen.

    Lastige situatie, ik was blij dat de geiser uiteindelijk wel gerepareerd kon worden en ik dus niet hoefde te kiezen.
    Ik wil overigens geen cv, die strijd ga ik wel aan met de woningbouw.


    Wat naar van de boete die je moeder krijgt maar het klopt dat je een nieuwe huurovereenkomst krijgt met nieuwe regels, zelfs als het apparaat compleet afgeschreven is en net als mijn geiser uit 1971 is. Het ding is al die jaren goed onderhouden, onderdelen zijn vernieuwd dus op papier is het ding uit 1971 maar binnen niet. Omdat mijn huurcontract inclusief een onderhoudscontract was kon ik er zo lang mee doen denk ik. De nieuwe apparaten gaan zo lang niet mee want ik zou huur moeten gaan betalen en daarnaast zelf een onderhoudscontract af moeten sluiten met of zonder onderdelen.

    Ik bedenk me net dat toen ik dit huis ging huren ik de geiser erbij moest huren omdat die er al hing, ik had geen keus, misschien heeft de koper ook geen keus? Ze kopen het huis zoals het is toch? Inclusief de boiler??
    6 apr '17 - 22:36:26

  7. ---
    Abonnee

    Toon alleen de berichten van ---
    Heeft de koper van het huis het huis gekocht wetende dat het een huurboiler was? Want bij koop huis neem je in principe ook de overeenkomsten mee tenzij expliciet over onderhandeld.
    6 apr '17 - 22:42:20

  8. Boep
    oh?

    Toon alleen de berichten van Boep
    quote:
    Dit schreef indigo
    Heeft de koper van het huis het huis gekocht wetende dat het een huurboiler was? Want bij koop huis neem je in principe ook de overeenkomsten mee tenzij expliciet over onderhandeld.

    Precies dat. De koper had moeten informeren of de boiler eigendom of huur was. En de koper neemt het huur-/leasecontract over. De overeenkomst voor de boiler moet per verkoopdatum overgeschreven worden op naam van de koper van de woning.. Of koopt het af tegen boetebedrag.
    Tenzij jouw moeder bewust verzwegen heeft dat de boiler niet haar eigendom was.
    6 apr '17 - 23:05:15

  9. Dirk
    Geregistreerd

    Toon alleen de berichten van Dirk
    Bij verkoop huis moet vermeld worden dat boiler huur is en huurcontract bij informatie over het huis . Makelaar moet dit meenemen tenzij moeder heeft verzwegen dat boiler huur is . Is dit het geval ja dan moet zij huurcontract afkopen .
    6 apr '17 - 23:17:48

  10. Poppetje
    Geregistreerd

    Toon alleen de berichten van Poppetje

    Er schijnt een artikel 7 te zijn in het koopcontract "vrij van huur"... ik kan het contract nu niet lezen. Ben er morgen weer.
    6 apr '17 - 23:24:56

  11. ArnoM
    Ik ben ik, niet jij

    Toon alleen de berichten van ArnoM
    Veel verhuurbedrijven van ketels hebben nu de optie dat na een x-aantal jaar het huurcontract zonder boete opgezegd kan worden. Hopelijk is er ook zo'n voorwaarde voor het contract die je moeder heeft afgesloten. Als er zo'n voorwaarde is zou ik zeggen: laat de nieuwe bewoners de boiler weghalen, sla die bij je moeder in huis op en betaal de huur tot het contract kosteloos kan worden opgezegd. Maar vermoedelijk zit deze optie niet in het contract vanwege de hoge boete die in rekening gebracht wordt. Goed de voorwaarden en contract lezen dus.
    Heb je misschien de naam van het bedrijf waar de boiler van is gehuurd? Misschien staat er iets over in de algemene voorwaarden die misschien op hun site terug te vinden is.

    1200euro boete voor 10jaar is waarschijnlijk het volledig huurbedrag wat de verhuurder zou hebben ontvangen (1200euro over 10jaar = 120euro per jaar = 10euro per maand, vermoedelijk is dat het huurbedrag wat je moeder per maand betaalde).
    Helaas is je moeder nu slachtoffer van even niet opletten. Maar je kan je wel voorstellen dat er binnen een huurcontract voor een apparaat bij vervanging een nieuw contract wordt afgesloten. Je gaat niet verder op een bestaand contract, want die geldt voor het oude (inmiddels vervangen) toestel.
    Misschien kan er nog iets verwacht worden van informatieplicht van de verhuurder, maar dat zal lastig worden.

    Succes
    6 apr '17 - 23:33:29

  12. JWmartin
    Geregistreerd

    Toon alleen de berichten van JWmartin
    Jaren terug heb ik bij de aankoop van mijn huis ook een huurboiler gehad. De huur was onderdeel van de energie nota dus ik was automatisch ook huurder geworden. Ook toen is bij vervanging een nieuw huurcontract ingegaan. Na veel discussie is toen vooral door vormfouten van de verhuurder de afkoopsom wel fors verlaagd.
    Het is dus zaak om goed te kijken naar de documentatie voor de nieuwe boiler. Als er bij de levering van de nieuwe boiler is gemeld dat de handtekeningen alleen voor ontvangst is kun je je op misleiding beroepen. Kortom contract en algemene voorwaarden goed leze en schriftelijk bezwaar maken. Is er een rechtsbijstandverzekering?

    Een ander punt is wel dat verkopende makelaar de warm water installatie moet hebben beschreven. Hier zou de huurboiler en de huurprijs beschreven moeten zijn. De koper moet toch weten dat hij huur moet betalen? Ook even goed kijken hoe dit is gegaan.

    Sterkte ermee.
    7 apr '17 - 07:40:41
Terug naar de lijst
 1   2   3   >